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Esse percentual é definido com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador apresentou variação de -0,47% em março de 2024.
Depois da queda observada em fevereiro, o IGP-M voltou a ter variação negativa em março. De acordo com André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV, a mão de obra experimentou uma ligeira aceleração no setor da construção civil, influenciando um incremento modesto na taxa média do índice.
Com os resultados registrados em março, o IGP-M acumula queda de -4,26% nos últimos 12 meses. Para efeito de comparação, em março de 2023 o indicador havia subido 0,05%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma alta de 0,17% nos 12 meses anteriores.
O IGPM é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre março/2023 e março/2024.
Confira como o IGPM variou nos últimos 12 meses:
| Mês de referência | IGPM – Evolução mensal | IGPM – Acumulado 12 meses |
| Março de 2024 | -0,47% | -4,26% |
| Fevereiro de 2024 | -0,52% | -3,76% |
| Janeiro de 2024 | 0,07% | -3,32% |
| Dezembro de 2023 | 0,74% | -3,18% |
| Novembro de 2023 | 0,59% | -3,46% |
| Outubro de 2023 | 0,50% | -4,57% |
| Setembro de 2023 | 0,37% | -5,97% |
| Agosto de 2023 | -0,14% | -7,20% |
| Julho de 2023 | -0,72% | -7,72% |
| Junho de 2023 | -1,93% | -6,86% |
| Maio de 2023 | -1,84% | -4,47% |
| Abril de 2023 | -0,95% | -2,17% |
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO IPCA EM ABRIL DE 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2024 e é reajustado pelo IPCA pode ser atualizado em 3,93%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em março, a variação do indicador foi de 0,16%.
A título de comparação, em março de 2023 o IPCA havia subido 0,71% e apresentava acumulado de 4,65% em 12 meses.
Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.
Confira como o IPCA variou nos últimos meses:
| Mês de referência | IPCA – Evolução mensal | IPCA – Acumulado 12 meses |
| Março de 2024 | 0,16% | 3,93% |
| Fevereiro de 2024 | 0,83% | 4,50% |
| Janeiro de 2024 | 0,42% | 4,51% |
| Dezembro de 2023 | 0,56% | 4,62% |
| Novembro de 2023 | 0,28% | 4,68% |
| Outubro de 2023 | 0,24% | 4,82% |
| Setembro de 2023 | 0,26% | 5,19% |
| Agosto de 2023 | 0,23% | 4,61% |
| Julho de 2023 | 0,12% | 3,99% |
| Junho de 2023 | -0,08% | 3,16% |
| Maio de 2023 | 0,23% | 3,94% |
| Abril de 2023 | 0,61% | 4,18% |
REAJUSTE DO ALUGUEL PELO INPC EM ABRIL DE 2024
O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 3,40%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE. Em março, a variação do indicador foi de 0,19%.
A título de comparação, em março de 2023 o INPC havia subido 0,64% e apresentava um acumulado de 4,36% em 12 meses.
Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.
COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL?
Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.
