Reajuste do aluguel em abril de 2024 via IGPM, IPCA e INPC

Esse percentual é definido com base na variação do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) nos últimos 12 meses. Calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV), o indicador apresentou variação de -0,47% em março de 2024.

Depois da queda observada em fevereiro, o IGP-M voltou a ter variação negativa em março. De acordo com André Braz, coordenador dos Índices de Preços da FGV, a mão de obra experimentou uma ligeira aceleração no setor da construção civil, influenciando um incremento modesto na taxa média do índice.

Com os resultados registrados em março, o IGP-M acumula queda de -4,26% nos últimos 12 meses. Para efeito de comparação, em março de 2023 o indicador havia subido 0,05%. Naquele período, o índice informado pela FGV acumulou uma alta de 0,17% nos 12 meses anteriores.

O IGPM é considerado um dos principais indicadores para reajustes contratuais (como o aluguel) por ser o primeiro a ser divulgado, ainda dentro do mês de referência. Assim, a variação mais recente fecha o comportamento dos preços no período compreendido entre março/2023 e março/2024.

Confira como o IGPM variou nos últimos 12 meses:

REAJUSTE DO ALUGUEL PELO IPCA EM ABRIL DE 2024

O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2024 e é reajustado pelo IPCA pode ser atualizado em 3,93%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo, calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em março, a variação do indicador foi de 0,16%.

A título de comparação, em março de 2023 o IPCA havia subido 0,71% e apresentava acumulado de 4,65% em 12 meses.

Considerado a inflação oficial do Brasil, o IPCA é calculado com base na variação dos preços de uma cesta de produtos e serviços comercializados no varejo — presentes no consumo das famílias. Os dados utilizados na conta são coletados entre os dias 01 e 30 do mês de referência.

Confira como o IPCA variou nos últimos meses:

REAJUSTE DO ALUGUEL PELO INPC EM ABRIL DE 2024

O contrato de aluguel que faz aniversário em abril de 2024 e é reajustado pelo INPC pode ser atualizado em 3,40%. O número corresponde ao acumulado dos últimos 12 meses do Índice Nacional de Preços ao Consumidor, também aferido pelo IBGE. Em março, a variação do indicador foi de 0,19%.

A título de comparação, em março de 2023 o INPC havia subido 0,64% e apresentava um acumulado de 4,36% em 12 meses.

Semelhante ao IPCA, o INPC se baseia nos gastos dos grupos familiares que ganham mensalmente de um a cinco salários-mínimos.

COMO CALCULAR O REAJUSTE DO ALUGUEL?

Para calcular o reajuste do aluguel, o primeiro passo é verificar no contrato qual o índice que deve ser utilizado (IGP-M, INPC, IPCA etc.). Na sequência, deve-se conferir qual foi a variação do índice em questão no período a ser corrigido (normalmente 12 meses). Vale lembrar que os reajustes não são obrigatórios anualmente e que é possível negociar entre as partes.