Seguro fiança avança na preferência de inquilinos e proprietários

O crescimento contínuo do seguro fiança como modalidade de garantia locatícia tem sido influenciado por sua combinação de praticidade, agilidade e segurança. De acordo com a Superintendência de Seguros Privados (Susep), houve um aumento de 15% no valor dos prêmios arrecadados em 2022 em comparação ao ano anterior (R$ 1,197 bilhão).

A baixa do custo de contratação devido à concorrência no mercado, bem como a regra da Susep, que exige que a vigência da apólice seja igual ao período do contrato de locação, são algumas das principais razões para o aumento do interesse nesta modalidade.

Adicionalmente, o seguro fiança é conhecido por ser uma opção mais ágil e menos burocrática do que outras formas de garantia, como o fiador. As seguradoras realizam análise de crédito do inquilino de forma rápida e o produto pode ser contratado online. Além disso, o pagamento pode ser realizado juntamente com o boleto do aluguel, tornando o processo mais simples e conveniente.

Como funciona o seguro fiança?

O seguro fiança é uma forma de garantia locatícia na qual o inquilino paga uma porcentagem do valor do aluguel (geralmente entre 6% e 10%) como forma de proteção ao locador contra inadimplência.

A cobertura básica oferecida pelo mercado de seguros geralmente cobre até 30 vezes o valor do aluguel, que corresponde ao período máximo do contrato inicial de locação. Além disso, é possível contratar coberturas adicionais, tais como danos ao imóvel, multa por rescisão, não pagamento de taxas como condomínio ou IPTU, e serviços emergenciais, como eletricista, encanador e chaveiro.

Com o seguro fiança, o inquilino tem a garantia de proteção ao locador e a tranquilidade de saber que conta com um serviço que cobre eventualidades relacionadas ao imóvel alugado. Além disso, o processo de contratação é simplificado e ágil, o que torna o seguro fiança uma opção cada vez mais popular para locadores e inquilinos.

Por que o seguro fiança vem crescendo tanto?

O seguro fiança está em franca ascensão como a escolha preferencial de garantia locatícia na preferência de proprietários e inquilinos. No entanto, para que ele se torne a opção mais comum, as imobiliárias precisam estar atentas aos desafios do mercado e compreender as necessidades específicas de cada cliente, bem como o cenário econômico do país.

Nesse sentido, a capacidade de se adaptar às mudanças constantes no mercado é crucial para o sucesso das seguradoras. Por isso, é importante que elas estejam sempre evoluindo e oferecendo soluções personalizadas a cada cliente. Assim, poderão oferecer o seguro fiança mais adequado às suas necessidades e, consequentemente, garantir a satisfação de todas as partes envolvidas.

O seguro fiança tem se destacado no mercado por ser uma solução prática, eficiente e segura para locatários e proprietários. É provável que essa modalidade de garantia venha a dominar cada vez mais o mercado de locação, mas isso dependerá das seguradoras e de sua capacidade de se adaptar às necessidades e tendências do mercado.

A ÉticaiMob, por exemplo, trabalha para tornar o seguro fiança ainda mais acessível e sustentável para as imobiliárias, inquilinos e proprietários. É importante que as seguradoras evoluam e inovem para atender às mudanças econômicas e geopolíticas do momento.

Ao escolher as empresas de seguros-fiança, as imobiliárias devem observar a qualidade do processo de análise, a cobertura e os benefícios do produto, a precificação, a agilidade e o gerenciamento dos riscos. No entanto, é importante destacar que não existe uma opção melhor e estática, mas sim aquela que melhor atenda às necessidades da imobiliária naquele momento.

Por isso, a ÉticaiMob criou uma plataforma para garantir sempre a melhor opção aos corretores e imobiliárias. Para ter certeza de que a garantidora tem capacidade de honrar as indenizações, as imobiliárias podem considerar o tempo de mercado, a reputação, as licenças junto à SUSEP e contar com a consultoria de uma corretora de seguros especializada.

Com as altas taxas de inadimplência atualmente, o seguro fiança é uma garantia importante para proteger o imóvel alugado. Em relação ao pagamento das parcelas, é comum ser feito pelo locatário, mas pode ser recomendado que a imobiliária deixe essa responsabilidade com o proprietário em casos específicos. A consultoria de uma corretora de seguros especializada pode ajudar a identificar a melhor opção para cada situação.

Em conclusão, o seguro fiança vem ganhando espaço no mercado imobiliário por ser uma garantia ágil, prática e segura para inquilinos e proprietários. No entanto, a evolução dessa modalidade depende da adaptação e inovação das seguradoras ao cenário econômico e geopolítico atual. As imobiliárias devem buscar empresas de seguros-fiança com bons processos de análise, coberturas bem dimensionadas e preços justos. É importante lembrar que o mercado de seguros imobiliários é dinâmico e fluido, e não há uma melhor opção estática. Além disso, é importante considerar fatores como tempo de mercado, reputação e capacidade de entrega da seguradora. Optar por uma garantia locatícia através de uma seguradora é a certeza de proteção para o imóvel. Em geral, o pagamento das parcelas do seguro fiança é de responsabilidade do locatário, mas a recomendação é que a imobiliária deixe essa atribuição com o proprietário em situações específicas.