{"id":2680,"date":"2024-04-14T22:46:55","date_gmt":"2024-04-15T01:46:55","guid":{"rendered":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/?p=2680"},"modified":"2024-04-14T22:55:43","modified_gmt":"2024-04-15T01:55:43","slug":"para-vender-um-imovel-deixado-em-heranca-todos-os-herdeiros-precisam-concordar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2024\/04\/14\/para-vender-um-imovel-deixado-em-heranca-todos-os-herdeiros-precisam-concordar\/","title":{"rendered":"Para vender um im\u00f3vel deixado em heran\u00e7a, todos os herdeiros precisam concordar?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>D\u00favida do leitor: para vender um im\u00f3vel deixado em heran\u00e7a, todos os herdeiros precisam concordar??<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Resposta de Marcelo Tapai, advogado especialista em direito imobili\u00e1rio:&nbsp;<\/strong>inicialmente, \u00e9 importante lembrar que&nbsp;herdeiros somente se tornar\u00e3o propriet\u00e1rios de um bem depois de finalizado o processo de invent\u00e1rio. \u00c9 comum que na partilha os bens a serem divididos n\u00e3o sejam exatamente iguais ou que n\u00e3o tenha um bem para cada herdeiro e, desta forma, a partilha ser\u00e1 por fra\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cada um ter\u00e1 direito a um percentual, a depender do grau de parentesco, regime de casamento, disposi\u00e7\u00e3o testament\u00e1ria, entre outros. Havendo v\u00e1rios propriet\u00e1rios de um mesmo bem, esses se tornam cond\u00f4minos e t\u00eam direitos e obriga\u00e7\u00f5es proporcionais \u00e0 sua fra\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>O que acontece se um dos herdeiros n\u00e3o quiser vender?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Querendo um deles realizar a venda, mas os demais discordarem, dever\u00e1 ele primeiramente oferecer sua parte aos demais propriet\u00e1rios, nas mesmas condi\u00e7\u00f5es de mercado que venderia a terceiro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e3o havendo interesse de nenhum dos outros herdeiros, \u00e9 poss\u00edvel vender sua parte para um terceiro ou, n\u00e3o havendo interessados em comprar apenas a fra\u00e7\u00e3o,&nbsp;ingressar com uma a\u00e7\u00e3o de dissolu\u00e7\u00e3o de condom\u00ednio&nbsp;para, por meio de uma a\u00e7\u00e3o judicial, obrigar que todos os herdeiros vendam suas partes, comercializando, desta forma, o im\u00f3vel como um todo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Existe a possibilidade de um herdeiro impedir a venda?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Existe uma hip\u00f3tese estabelecida por lei que impede a venda. A Lei estabelece que se o bem deixado for um \u00fanico im\u00f3vel e que sirva como resid\u00eancia do casal, o c\u00f4njuge sobrevivente possui direito real de habita\u00e7\u00e3o. Nesse caso, somente depois do falecimento dessa pessoa \u00e9 que os demais herdeiros podem vender o im\u00f3vel.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Especialista responde d\u00favida de leitores; envie voc\u00ea tamb\u00e9m suas perguntas<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2682,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[12,1],"tags":[96,97],"class_list":["post-2680","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-dicas","category-eticaimob","tag-heranca","tag-vender-um-imovel"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.7 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Para vender um im\u00f3vel deixado em heran\u00e7a, todos os herdeiros precisam concordar? - \u00c9ticaImob<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A \u00c9ticaiMob \u00e9 uma 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