{"id":2672,"date":"2024-04-14T22:35:53","date_gmt":"2024-04-15T01:35:53","guid":{"rendered":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/?p=2672"},"modified":"2024-04-14T22:58:17","modified_gmt":"2024-04-15T01:58:17","slug":"por-que-os-data-centers-sao-a-nova-aposta-do-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2024\/04\/14\/por-que-os-data-centers-sao-a-nova-aposta-do-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Por que os data centers s\u00e3o a nova aposta do mercado imobili\u00e1rio"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os principais players do mercado est\u00e3o respondendo com agilidade para atender \u00e0 demanda, que ficou por muitos anos subestimada<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Custo, facilidade, seguran\u00e7a. Eis as principais raz\u00f5es apontadas por grandes empresas para justificar seus investimentos em servi\u00e7os de nuvem, pr\u00f3prios ou de terceiros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A Amazon Web Services (AWS), por exemplo, anunciou um acordo em torno de US$ 650 milh\u00f5es com a americana Talen Energy para comprar um campus de data center alimentado por uma usina nuclear.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/business\/tivit-investe-r-300-milhoes-no-aprimoramento-da-sua-nuvem-privada\/\">Tivit<\/a>&nbsp;anunciou investimentos de R$ 300 milh\u00f5es em sua nuvem privada para <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2023\/11\/12\/preco-do-aluguel-deve-se-estabilizar-em-2024\/\">2024<\/a>, destacando que o montante seria distribu\u00eddo principalmente entre incrementos na infraestrutura dos data centers, no desenvolvimento de software e em pessoal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">E o Magazine Luiza causou barulho no mercado ao lan\u00e7ar a primeira nuvem p\u00fablica brasileira, a&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.infomoney.com.br\/business\/magalu-lanca-servico-de-nuvem-mais-acessivel-de-olho-em-pmes\/\">Magalu Cloud<\/a>, e acrescentar um ingrediente \u00e0 lista de destaques ao oferecer seu pr\u00f3prio servi\u00e7o: soberania nacional.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estamos testemunhando um crescimento sem precedentes dos servi\u00e7os em nuvem. Com os avan\u00e7os no processamento de dados e o cont\u00ednuo progresso das telecomunica\u00e7\u00f5es, especialmente com a implanta\u00e7\u00e3o do 5G, vemos agora a concretiza\u00e7\u00e3o de solu\u00e7\u00f5es h\u00e1 pouco tempo imaginadas somente em filmes de fic\u00e7\u00e3o cient\u00edfica.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aplica\u00e7\u00f5es como Machine Learning, <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2024\/03\/06\/conheca-6-formas-simples-de-usar-a-inteligencia-artificial-no-mercado-imobiliario\/\">Intelig\u00eancia Artificial<\/a>, Blockchain, Smart Cities &amp; Grid e Gamers est\u00e3o pavimentando o caminho para uma era completamente nova: a era dos dados.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tudo o que experimentamos ou conhecemos na tela de um celular, por exemplo, vem de dados processados, armazenados, tratados e distribu\u00eddos a partir de um data center. A estimativa \u00e9 que a quantidade de dados existentes no mundo ultrapasse 600 trilh\u00f5es de gigabytes at\u00e9 2030.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para atender a n\u00fameros hiperb\u00f3licos, h\u00e1 a necessidade de infraestrutura de mesma dimens\u00e3o. De olho em investimentos que devem chegar \u00e0 casa dos US$ 3,5 bilh\u00f5es por ano no Brasil at\u00e9 2030, como apontam estudos da Arizton Research, o <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2022\/11\/27\/objecoes-de-clientes-imobiliarios-veja-4-dicas-para-quebrar\/\">mercado imobili\u00e1rio<\/a> brasileiro assiste a uma corrida por espa\u00e7os preparados para abrigar data centers.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aqui, estamos falando de ativos imobili\u00e1rios com caracter\u00edsticas bastante espec\u00edficas, como alta disponibilidade de energia ou necessidade de diversos mecanismos redundantes de non-stop, impedindo que haja qualquer interrup\u00e7\u00e3o em seu funcionamento. E sem perder de vista a seguran\u00e7a, a velocidade e a conex\u00e3o, imprescind\u00edveis nesse mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As chamadas \u201cbig techs\u201d, como Amazon, Google e Microsoft, lideram a demanda, mas n\u00e3o est\u00e3o sozinhas nessa corrida. Desde sistemas de controle log\u00edstico em restaurantes at\u00e9 complexos sistemas de automa\u00e7\u00e3o em montadoras de ve\u00edculos para gerenciar seus parques de rob\u00f4s, praticamente qualquer aplica\u00e7\u00e3o depende de servi\u00e7os de datacenter.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, os principais players do mercado est\u00e3o respondendo com agilidade para atender \u00e0 demanda, que ficou por muitos anos subestimada e se tornou crucial ap\u00f3s a pandemia. Empresas como Scala, Odata, Equinix e Ascenty, que t\u00eam presen\u00e7a consolidada no Brasil h\u00e1 anos, est\u00e3o continuamente investindo para acompanhar o crescimento do setor. E novos participantes t\u00eam chegado e intensificado a competi\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Quem tem os melhores ativos dispon\u00edveis? Onde est\u00e3o localizados os principais data centers do Brasil? E quais companhias est\u00e3o preparadas de fato para fazer a gest\u00e3o desses espa\u00e7os, que precisam combinar caracter\u00edsticas t\u00e3o espec\u00edficas? \u00c9 nas respostas para essas perguntas que est\u00e3o as principais <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2023\/08\/08\/tendencias-e-oportunidades-no-mercado-imobiliario-brasileiro-para-o-segundo-semestre-de-2023\/\">oportunidades<\/a> do mercado de cifras exponenciais dos data centers.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Os principais players do mercado est\u00e3o respondendo com agilidade para atender \u00e0 demanda, que ficou por muitos anos 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