{"id":2577,"date":"2023-02-12T22:05:20","date_gmt":"2023-02-13T01:05:20","guid":{"rendered":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/?p=2577"},"modified":"2023-02-12T22:05:24","modified_gmt":"2023-02-13T01:05:24","slug":"seguro-fianca-avanca-na-preferencia-de-inquilinos-e-proprietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2023\/02\/12\/seguro-fianca-avanca-na-preferencia-de-inquilinos-e-proprietarios\/","title":{"rendered":"Seguro fian\u00e7a avan\u00e7a na prefer\u00eancia de inquilinos e propriet\u00e1rios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O crescimento cont\u00ednuo do <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2024\/07\/19\/o-que-e-seguro-fianca-vale-a-pena\/\">seguro fian\u00e7a<\/a> como modalidade de garantia locat\u00edcia tem sido influenciado por sua combina\u00e7\u00e3o de praticidade, agilidade e seguran\u00e7a. De acordo com a Superintend\u00eancia de Seguros Privados (Susep), houve um aumento de 15% no valor dos pr\u00eamios arrecadados em 2022 em compara\u00e7\u00e3o ao ano anterior (R$ 1,197 bilh\u00e3o).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A baixa do custo de contrata\u00e7\u00e3o devido \u00e0 concorr\u00eancia no mercado, bem como a regra da Susep, que exige que a vig\u00eancia da ap\u00f3lice seja igual ao per\u00edodo do contrato de loca\u00e7\u00e3o, s\u00e3o algumas das principais raz\u00f5es para o aumento do interesse nesta modalidade.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adicionalmente, o seguro fian\u00e7a \u00e9 conhecido por ser uma op\u00e7\u00e3o mais \u00e1gil e menos burocr\u00e1tica do que outras formas de garantia, como o fiador. As seguradoras realizam an\u00e1lise de cr\u00e9dito do inquilino de forma r\u00e1pida e o produto pode ser contratado online. Al\u00e9m disso, o pagamento pode ser realizado juntamente com o boleto do <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2023\/10\/30\/aluguel-de-imoveis-o-que-explica-as-diferencas-entre-igp-m-e-indice-fipezap-no-acumulado-do-ano\/\">aluguel<\/a>, tornando o processo mais simples e conveniente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:30px\"><strong>Como funciona o seguro fian\u00e7a?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O seguro fian\u00e7a \u00e9 uma forma de garantia locat\u00edcia na qual o inquilino paga uma porcentagem do valor do aluguel (geralmente entre 6% e 10%) como forma de prote\u00e7\u00e3o ao locador contra inadimpl\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A cobertura b\u00e1sica oferecida pelo mercado de seguros geralmente cobre at\u00e9 30 vezes o valor do aluguel, que corresponde ao per\u00edodo m\u00e1ximo do contrato inicial de loca\u00e7\u00e3o. Al\u00e9m disso, \u00e9 poss\u00edvel contratar coberturas adicionais, tais como danos ao im\u00f3vel, multa por rescis\u00e3o, n\u00e3o pagamento de taxas como condom\u00ednio ou IPTU, e servi\u00e7os emergenciais, como eletricista, encanador e chaveiro.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com o seguro fian\u00e7a, o inquilino tem a garantia de prote\u00e7\u00e3o ao locador e a tranquilidade de saber que conta com um servi\u00e7o que cobre eventualidades relacionadas ao im\u00f3vel alugado. Al\u00e9m disso, o processo de contrata\u00e7\u00e3o \u00e9 simplificado e \u00e1gil, o que torna o seguro fian\u00e7a uma op\u00e7\u00e3o cada vez mais popular para locadores e inquilinos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\" style=\"font-size:30px;font-style:normal;font-weight:500\"><strong>Por que o seguro fian\u00e7a vem crescendo tanto?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O seguro fian\u00e7a est\u00e1 em franca ascens\u00e3o como a escolha preferencial de garantia locat\u00edcia na prefer\u00eancia de propriet\u00e1rios e inquilinos. No entanto, para que ele se torne a op\u00e7\u00e3o mais comum, as <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2023\/10\/15\/consorcio-de-imoveis-ressurge-e-vira-ferramenta-para-imobiliarias-nao-perderem-negocio\/\">imobili\u00e1rias<\/a> precisam estar atentas aos desafios do mercado e compreender as necessidades espec\u00edficas de cada cliente, bem como o cen\u00e1rio econ\u00f4mico do pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nesse sentido, a capacidade de se adaptar \u00e0s mudan\u00e7as constantes no mercado \u00e9 crucial para o sucesso das seguradoras. Por isso, \u00e9 importante que elas estejam sempre evoluindo e oferecendo solu\u00e7\u00f5es personalizadas a cada cliente. Assim, poder\u00e3o oferecer o seguro fian\u00e7a mais adequado \u00e0s suas necessidades e, consequentemente, garantir a satisfa\u00e7\u00e3o de todas as partes envolvidas.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"970\" height=\"375\" src=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2.jpg\" alt=\"Quer aumentar seu faturamento com mais loca\u00e7\u00f5es?\" class=\"wp-image-2519\" srcset=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2.jpg 970w, https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2-300x116.jpg 300w, https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2-768x297.jpg 768w, https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2-260x101.jpg 260w, https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2-50x19.jpg 50w, https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2-150x58.jpg 150w, https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/aumentar-faturamento2-800x309.jpg 800w\" sizes=\"(max-width:767px) 480px, (max-width:970px) 100vw, 970px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O seguro fian\u00e7a tem se destacado no mercado por ser uma solu\u00e7\u00e3o pr\u00e1tica, eficiente e segura para locat\u00e1rios e propriet\u00e1rios. \u00c9 prov\u00e1vel que essa modalidade de garantia venha a dominar cada vez mais o mercado de loca\u00e7\u00e3o, mas isso depender\u00e1 das seguradoras e de sua capacidade de se adaptar \u00e0s necessidades e <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2023\/01\/02\/mercado-imobiliario-2023-quais-as-tendencias-para-o-setor\/\">tend\u00eancias<\/a> do mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A \u00c9ticaiMob, por exemplo, trabalha  para tornar o seguro fian\u00e7a ainda mais acess\u00edvel e sustent\u00e1vel para as imobili\u00e1rias, inquilinos e propriet\u00e1rios. \u00c9 importante que as seguradoras evoluam e inovem para atender \u00e0s mudan\u00e7as econ\u00f4micas e geopol\u00edticas do momento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ao escolher as empresas de seguros-fian\u00e7a, as imobili\u00e1rias devem observar a qualidade do processo de an\u00e1lise, a cobertura e os benef\u00edcios do produto, a precifica\u00e7\u00e3o, a agilidade e o gerenciamento dos riscos. No entanto, \u00e9 importante destacar que n\u00e3o existe uma op\u00e7\u00e3o melhor e est\u00e1tica, mas sim aquela que melhor atenda \u00e0s necessidades da <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2014\/05\/05\/8-2\/\">imobili\u00e1ria<\/a> naquele momento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por isso, a \u00c9ticaiMob criou uma  plataforma para garantir sempre a melhor op\u00e7\u00e3o aos corretores e imobili\u00e1rias. Para ter certeza de que a garantidora tem capacidade de honrar as indeniza\u00e7\u00f5es, as imobili\u00e1rias podem considerar o tempo de mercado, a <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2022\/12\/27\/corretor-de-imoveis-valorize-a-sua-reputacao-divulgando-os-seus-conhecimentos\/\">reputa\u00e7\u00e3o<\/a>, as licen\u00e7as junto \u00e0 SUSEP e contar com a consultoria de uma corretora de seguros especializada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Com as altas taxas de inadimpl\u00eancia atualmente, o seguro fian\u00e7a \u00e9 uma garantia importante para proteger o im\u00f3vel alugado. Em rela\u00e7\u00e3o ao pagamento das parcelas, \u00e9 comum ser feito pelo locat\u00e1rio, mas pode ser recomendado que a imobili\u00e1ria deixe essa responsabilidade com o propriet\u00e1rio em casos espec\u00edficos. A consultoria de uma corretora de seguros especializada pode ajudar a identificar a melhor op\u00e7\u00e3o para cada situa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Em conclus\u00e3o<\/strong>, o seguro fian\u00e7a vem ganhando espa\u00e7o no <a href=\"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2022\/11\/27\/objecoes-de-clientes-imobiliarios-veja-4-dicas-para-quebrar\/\">mercado imobili\u00e1rio<\/a> por ser uma garantia \u00e1gil, pr\u00e1tica e segura para inquilinos e propriet\u00e1rios. No entanto, a evolu\u00e7\u00e3o dessa modalidade depende da adapta\u00e7\u00e3o e inova\u00e7\u00e3o das seguradoras ao cen\u00e1rio econ\u00f4mico e geopol\u00edtico atual. As imobili\u00e1rias devem buscar empresas de seguros-fian\u00e7a com bons processos de an\u00e1lise, coberturas bem dimensionadas e pre\u00e7os justos. \u00c9 importante lembrar que o mercado de seguros imobili\u00e1rios \u00e9 din\u00e2mico e fluido, e n\u00e3o h\u00e1 uma melhor op\u00e7\u00e3o est\u00e1tica. Al\u00e9m disso, \u00e9 importante considerar fatores como tempo de mercado, reputa\u00e7\u00e3o e capacidade de entrega da seguradora. Optar por uma garantia locat\u00edcia atrav\u00e9s de uma seguradora \u00e9 a certeza de prote\u00e7\u00e3o para o im\u00f3vel. Em geral, o pagamento das parcelas do seguro fian\u00e7a \u00e9 de responsabilidade do locat\u00e1rio, mas a recomenda\u00e7\u00e3o \u00e9 que a imobili\u00e1ria deixe essa atribui\u00e7\u00e3o com o propriet\u00e1rio em situa\u00e7\u00f5es espec\u00edficas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O crescimento cont\u00ednuo do seguro fian\u00e7a como modalidade de garantia locat\u00edcia tem sido influenciado por sua combina\u00e7\u00e3o de praticidade, agilidade e seguran\u00e7a. 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