{"id":2449,"date":"2022-11-27T17:35:13","date_gmt":"2022-11-27T20:35:13","guid":{"rendered":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/?p=2449"},"modified":"2022-12-15T21:05:52","modified_gmt":"2022-12-16T00:05:52","slug":"6-vantagens-de-oferecer-aluguel-sem-fiador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/eticaimob.com.br\/blog\/2022\/11\/27\/6-vantagens-de-oferecer-aluguel-sem-fiador\/","title":{"rendered":"6 vantagens de oferecer aluguel sem fiador"},"content":{"rendered":"\n

Entre as burocracias do processo de loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, a garantia de aluguel<\/a> \u00e9 um dos assuntos que mais geram dor de cabe\u00e7a. Afinal, encontrar um fiador que cumpra todas as exig\u00eancias estabelecidas e que esteja disposto a assumir o compromisso, n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil \u2014 isso pode atrasar e, em alguns casos, impedir o fechamento do neg\u00f3cio. A solu\u00e7\u00e3o para o problema est\u00e1 em oferecer o aluguel<\/a> sem fiador, uma alternativa que facilita a vida de inquilinos e imobili\u00e1rias<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00c9 poss\u00edvel assegurar o pagamento do aluguel de outras maneiras. Quer saber mais sobre o assunto? Ao longo deste conte\u00fado separamos algumas vantagens de n\u00e3o exigir fiadores e apresentamos as caracter\u00edsticas de outras modalidades de garantias locat\u00edcias. Confira!<\/p>\n\n\n\n

Descubra 6 benef\u00edcios do aluguel sem fiador<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A fian\u00e7a ainda \u00e9 a modalidade de garantia locat\u00edcia mais utilizada no Brasil. Por\u00e9m, muitas empresas j\u00e1 perceberam as vantagens de alugar sem a solicita\u00e7\u00e3o do fiador e est\u00e3o buscando op\u00e7\u00f5es de atestar o recebimento do aluguel. Veja, a seguir, alguns desses benef\u00edcios.<\/p>\n\n\n\n

1. Torna o im\u00f3vel mais atrativo para o consumidor<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Como voc\u00ea sabe, o mercado imobili\u00e1rio<\/a> \u00e9 um setor muito competitivo. \u00c9 importante estar atento \u00e0s novidades e trabalhar constantemente para melhorar a experi\u00eancia dos clientes, para garantir espa\u00e7o no setor.<\/p>\n\n\n\n

Geralmente, encontrar o fiador \u00e9 algo dif\u00edcil e embara\u00e7ador \u2014 esse \u00e9 um dos motivos que levam muitos inquilinos a negociarem diretamente com o propriet\u00e1rio. Al\u00e9m de encontrar uma pessoa que cumpra com todas as exig\u00eancias solicitadas pela imobili\u00e1ria<\/a>, \u00e9 preciso ter intimidade para solicitar que ela assuma essa responsabilidade.<\/p>\n\n\n\n

Por conta disso, quando a imobili\u00e1ria retira a necessidade do fiador tradicional, a propriedade chama mais aten\u00e7\u00e3o e as chances de ser alugada rapidamente aumentam.<\/p>\n\n\n\n

2. Agiliza os tr\u00e2mites da loca\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Al\u00e9m da busca pelo fiador ideal, a an\u00e1lise cadastral do candidato pode demorar dias ou at\u00e9 semanas. Geralmente, quando o cliente procura a imobili\u00e1ria ele est\u00e1 com pressa e a demora nos tr\u00e2mites \u00e9 uma grande inimiga.<\/p>\n\n\n\n

Alinhada a outros fatores, como a qualidade no atendimento e da propriedade negociada, a aprova\u00e7\u00e3o r\u00e1pida do contrato \u00e9 um grande diferencial em rela\u00e7\u00e3o aos concorrentes. Isso significa mais chances de fidelizar os clientes e tamb\u00e9m de conseguir indica\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

3. Reduz os custos para todos os envolvidos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tempo \u00e9 dinheiro, certo? Quanto mais pr\u00e1tica e objetiva for a negocia\u00e7\u00e3o, menos tempo e, consequentemente, menos gastos, a imobili\u00e1ria vai ter. A loca\u00e7\u00e3o com fiador exige mais explica\u00e7\u00e3o sobre o processo e uma an\u00e1lise financeira mais complexa. Todo o trabalho pode n\u00e3o resultar em nada, j\u00e1 que as chances de desist\u00eancias aumentam consideravelmente com a burocracia.<\/p>\n\n\n\n

O inquilino tamb\u00e9m se beneficia com isso, j\u00e1 que n\u00e3o precisa gastar com a documenta\u00e7\u00e3o do fiador, al\u00e9m de n\u00e3o precisar se deslocar at\u00e9 a casa para pegar documentos e conversar sobre o assunto. Todo mundo quer economizar e a redu\u00e7\u00e3o de custos \u00e9 um dos argumentos que podem ser aproveitados pelos corretores imobili\u00e1rios no momento da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

4. Evita constrangimentos para o inquilino<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Nem todo mundo se sente confort\u00e1vel para pedir um favor \u2014 principalmente quando o pedido envolve dinheiro. Em \u00e9poca de pandemia, quando o bolso de muitos est\u00e1 sendo afetado, se torna ainda mais dif\u00edcil. Ser fiador \u00e9 uma grande responsabilidade e, mesmo que seja para um amigo ou parente com quem tenha mais intimidade, pode ser constrangedor para o futuro<\/a> inquilino ou at\u00e9 desconfort\u00e1vel, pelo risco de desgastar a rela\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Ent\u00e3o, o ideal \u00e9 iniciar um processo de aluguel que n\u00e3o precise disso. Dessa forma, o interessado n\u00e3o vai se preocupar cogitando quem poderia ajudar ou pensando em mil maneiras de chegar ao assunto para fazer o pedido. Apesar de esse m\u00e9todo representar 46% das negocia\u00e7\u00f5es entre inquilino e propriet\u00e1rio, quando poss\u00edvel, \u00e9 bom escolher um meio mais f\u00e1cil e seguro para todos os envolvidos.<\/p>\n\n\n\n

5. \u00c9 menos burocr\u00e1tico<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Naturalmente, com a figura do fiador no processo, ser\u00e1 necess\u00e1rio pedir e apresentar diversos documentos dele, de identifica\u00e7\u00e3o, comprova\u00e7\u00e3o de renda etc., al\u00e9m da assinatura e autentica\u00e7\u00e3o em todas as vias do contrato.<\/p>\n\n\n\n

Esses tr\u00e2mites n\u00e3o s\u00f3 atrasam a finaliza\u00e7\u00e3o da loca\u00e7\u00e3o \u2014 o que representa um agravante se o propriet\u00e1rio tiver pressa em se desfazer do im\u00f3vel ou se o inquilino precisar ocupa-lo de imediato porque dependem da disponibilidade do fiador em se deslocar para a imobili\u00e1ria, cart\u00f3rio etc.<\/p>\n\n\n\n

Aliviar a parte burocr\u00e1tica j\u00e1 \u00e9 uma vantagem bem interessante para quem precisa de agilidade ou n\u00e3o tem tanto tempo dispon\u00edvel para lidar com essa fase desgastante.<\/p>\n\n\n\n

6. Resguarda o propriet\u00e1rio de preju\u00edzos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Quando o inquilino n\u00e3o paga o aluguel ou outra taxa
relacionada \u00e0 moradia, como o condom\u00ednio, o
propriet\u00e1rio pode solicitar a abertura de sinistro e passar \u00e0 receber esses valores da seguradora.
Sem contar a economia que gera em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 custos de processos, cart\u00f3rios e advogados, que ficam todos por conta da seguradora.<\/p>\n\n\n\n


Com o Seguro Fian\u00e7a<\/a>, o propriet\u00e1rio conta com a garantia de at\u00e9 30x o valor do aluguel, e entre outras coberturas, como:<\/strong><\/p>\n\n\n\n